Le BTP et l’immobilier sont des domaines très vastes qui utilisent de nombreux termes techniques. Pour les novices, il n’est pas toujours évident de faire la différence. Par exemple, dans le domaine de la construction, on entend souvent parler de deux termes qui se ressemblent beaucoup : lotissement pavillonnaire et habitat pavillonnaire. Beaucoup d’entre nous ont tendance à les confondre, alors que ceux-ci désignent deux choses complètement différentes. Afin de vous permettre d’y voir plus clair, nous allons voir, dans cet article, qu’est-ce qui différencie ces deux termes.
Qu’est-ce qu’un lotissement pavillonnaire ?
Pour comprendre ce que c’est qu’un lotissement pavillonnaire, vous devez, dans un premier temps, connaître la définition du mot pavillon. D’ailleurs, c’est un mot couramment utilisé dans le domaine de la construction.
Donc, si l’on se réfère au code de l’urbanisme, le terme lotissement désigne la division d’une ou de plusieurs unités foncières en contiguës en propriété ou en jouissance. Cette division a pour but de créer des lots à bâtir.
Le terme lotissement pavillonnaire, quant à lui, désigne un secteur résidentiel. Comprenant plusieurs maisons ou bâtis identiques, celui-ci est généralement situé en périphérie des zones urbanisées. Les maisons ou les bâtis sont dotés d’équipements et d’infrastructures collectives et implantés dans des terrains découpés d’une manière homogène. D’ailleurs, c’est cette homogénéité qui caractérise un lotissement pavillonnaire. C’est le type d’habitat que privilégiaient les classes moyennes à partir des années 1950. On en trouve beaucoup aux États-Unis.
Qu’est-ce qu’un habitat pavillonnaire ?
De son côté, l’habitat pavillonnaire désigne un paysage caractéristique des périphériques urbains, dominé par des logements individuels. Ce terme a fait son apparition dans la deuxième moitié du XXe siècle, soit à partir des années 1960. Cependant, les origines de ce terme remontent au XIXe siècle. De par sa définition, l’habitat pavillonnaire est souvent associé aux banlieues et aux espaces périurbains. Toutefois, sachez que ce type de paysage existe aussi en milieu rural.
Au fil des années, l’utilisation de ce terme a évolué. Aujourd’hui, un habitat pavillonnaire désigne une habitation individuelle entourée d’un terrain. C’est la raison pour laquelle on a tendance à associer ce terme à un lotissement. Cependant, détrompez-vous, car ces deux expressions ne se valent pas. Un habitat pavillonnaire n’est pas forcément implanté dans un terrain qui a été divisé en lots. En effet, il est tout à fait possible que des pavillons soient dispersés dans de petites parcelles de terrain isolées.
D’un autre côté, vous devez aussi retenir qu’une maison individuelle n’est pas forcément un pavillon. C’est normal, puisqu’une maison individuelle peut être un bâtiment ancien, alors qu’un pavillon doit impérativement être une construction standardisée, édifiée au XXe siècle.
La différence entre lotissement pavillonnaire et habitat pavillonnaire
D’après les définitions que nous venons de voir, la différence entre les deux est bien clair.
D’un côté, le terme lotissement pavillonnaire désigne plusieurs bâtis identiques construits dans des terrains découpés d’une manière homogène.
De son côté, le terme habitat pavillonnaire désigne une habitation individuelle entourée d’un terrain. La grande différence, c’est que l’habitat pavillonnaire peut être isolé, tandis qu’un lotissement pavillonnaire fait partie d’un lot.
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