La démolition est une opération risquée nécessitant un savoir-faire précis, de l’expérience et des compétences. Découvrez dans cet article, les processus à suivre pour démolir une maison ou un immeuble !
Les démarches administratives
Avant de procéder aux travaux, il est recommandé d’obtenir une autorisation ou un permis de démolir de l’administration. Dans le cas d’une démolition pour construire ou aménager un nouveau bâtiment, la demande de permis de démolir peut être comprise dans le permis de construire ou d’aménager. Si le bâtiment est classé monument historique ou se situe à proximité ou dans un lieu protégé, le permis de construire est exigé.
La demande est établie auprès de la commune où se situe le bâtiment à démolir. Elle doit comprendre : un plan de la situation du terrain, des pièces justificatives, un formulaire cerfa n°13405*03, un CCTP de démolition, etc. 4 exemplaires de ce document doivent être déposés par lettre recommandée avec avis de réception à la mairie. Une fois que c’est fait, la marie, peut :
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- accepter la demande et autoriser la démolition ;
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- refuser la demande ;
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- ne pas répondre à la demande.
Lorsque l’autorisation est obtenue, il est nécessaire de faire appel à un contremaître ou à un professionnel pour effectuer les diagnostics préalables permettant de :
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- vérifier et d’examiner les différents aspects du projet :
-La nature, la stabilité et la résistance du bâtiment en question.
-Le repérage des réseaux existants, des ouvrages voisins et des voies.
-L’impact de la démolition sur ces derniers.
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- choisir les méthodes et le matériel adéquats.
Les méthodes de démolition
En général, on distingue 2 principales méthodes de démolition :
La méthode manuelle :
Elle constitue deux types de démolition :
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- la démolition par dérasement : elle consiste à restaurer ou à diminuer la hauteur d’un immeuble sans toucher les fondations. Elle nécessite l’utilisation d’un échafaudage afin de protéger les habitants de l’entourage contre l’écroulement de pierres et de gravats.
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- la démolition par sapement : il s’agit de démolir un bâtiment en réalisant une saignée de fondation. Des cales sont placées sous les fondations pour supporter le poids du bâtiment. Elles sont ensuite détruites pour provoquer l’effondrement de l’immeuble.
La méthode mécanique :
Elle est fortement conseillée pour démolir un ouvrage en béton en utilisant un matériel mécanique comme :
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- le bouteur ou le bulldozer : il s’agit d’un tracteur à pneus ou à chenilles pourvu d’une lame orientale. Il est utilisé pour écrouler une structure par la poussée. La fonction du bouteur est définie à partir de la position de la lame. Si celle-ci est en position :
-basse, le bouteur effectue un raclage et un arasement ;
-intermédiaire, le bouteur exécute une démolition par poussée ;
-haute, le bouteur transporte des matériaux.
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- la pelle de démolition : doté d’une pelle hydraulique à croc de béton ou à godet, cet engin est utilisé pour déconstruire un immeuble par traction, par choc ou par poussée. Il est constitué d’un châssis à pneus ou à chenilles.
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- la pince de démolition : elle est surtout utilisée pour détruire les éléments en acier, en bois ou en bétons armés. Elle dispose d’une mâchoire hydraulique avec laquelle dépend son efficacité.
Outre ces deux méthodes, on a aussi :
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- la méthode à l’explosif : elle est adoptée pour démolir un bâtiment de plus de 20 m de hauteur.
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- la méthode par expansion ou par écartement : elle est adaptée à une démolition partielle. Elle utilise principalement du vérin hydraulique et de l’écarteur pour créer des fissures murales.
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- la méthode par découpage : elle est utilisée pour démolir une partie délimitée d’un ouvrage. Il existe deux types de découpage : à la scie et au diamant.